[서울시 강남구 다세대/빌라경매] 서울시 강남구 논현로121길 58, <2023타경5411>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 강남구 논현로121길 58,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2023타경5411)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 408,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 326,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "서울논현초등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택 논현밸류 제3층 제303호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "언주역"이 소재하는등 대중 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층건 중 3층 303호로서,(사용승인일 : 2015.07.31) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
4) 이용상태=현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 정방형 토지이며, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본동 북동측으로 노폭 약 4m 내외 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 거부 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
303호
2023.01.25
미상
없음
조OO
303호
2023.11.08
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하여 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이행관계인의 거부 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실네 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있다는 의견임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 논현동 소재 "서울논현초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 408,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,104,657원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
